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1. 银行放贷审核开发商手续吗？
2. 买房贷款开发商给办理吗？
3. 贷款买新房子在开发商那要办什么手续、交哪些费用？

银行放贷审核开发商手续吗？

没有什么不好，只要楼盖好了风险就很小了，几乎没有风险。但是也不排除例外。银行审批过了只能说明你可以***，并不能说明什么。有些开发商在预售证下来前就回去银行跑手续，就是先做好铺垫，预售证一下来直接就可以办按揭了。

你最好去查看他们的预售许可证，必须有你买的那栋楼的许可证，如果没有你在预售证下来之前是不能***的，开发商销售也是违法的。最可怕的是这种房子没办法去房管局网签备案，开发商可能会出现一房多卖的可能，所以一定要见到预售证在交钱、

买房***开发商给办理吗？

购房人不一定非在开发商指定银行申请***，并且法律上也没有赋予开发商指定***银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定***银行的权利或直接指定了***银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一般楼盘开发向银行***时，开发商会和银行有“一定比例个人住房***必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在***审批和下款的效率上给予优先。扩展资料开发商为什么要向购房人指定***银行？

1、受***类别的复杂性影响***分为商业***和公积金***，两者由于归属不同，具体的***流程也略有不同，特别是公积金***，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和公积金管理中心签订合约。银行方面也会受到利润的诱惑需要购房***这一方面的市场，也希望与开发商签订一个独家的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择最合适的银行来进行***事务。

2、受期房房源性质的影响现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确定性和风险性决定了***银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，***人和房屋出了什么风险，开发商也是要负责任的。

3、简化流程，提高效率的必要性买房***不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，最大程度的减少资金风险。相信现在的很多***买房者都不知道***还需要提供这些东西，因为开发商前期已经做好了功课，购房者直接***就好，银行也不用对同一份资质审核上千遍。如果全部由***人自己来做，估计***流程和房屋交易流程会减慢很多，也会复杂很多，而且银行还不一定***给你，银行、开发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。

4、开发商与银行合作关系的存在对于大部分开发商来说，从最初的拿地，规划到后期的建设、宣传、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。最后销售阶段，开发商将自己的顾客***放在合作银行里，为银行赚取利息，也算是一种回馈和合作方式。

***买新房子在开发商那要办什么手续、交哪些费用？

1、需要的材料为:***人夫妻双方的***,户口本,结婚证,加盖公章的收入证明,商品房买卖合同,首付款收据。如果是单身,不需要提供结婚证,需要提供未婚姻证明。其他材料同上。　　

2、需要的费用为:100元公证费,20元印花税,80元抵押登记费。办理商业按揭一共需要200元费用,没有其他费用了。

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